Mönchengladbach verdreifacht Wohnungsbau – trotz bundesweitem Rückgang
Leila Bloch
Mönchengladbach verdreifacht Wohnungsbau – trotz bundesweitem Rückgang
Mönchengladbach hat den bundesweiten Rückgang im Wohnungsbau widerlegt und seine Fertigstellungen im Jahr 2025 fast verdreifacht. Während Nordrhein-Westfalen einen 14-Jahres-Tiefstand bei Neubauten verzeichnete, errichtete die Stadt 758 Wohneinheiten – deutlich über dem Landesdurchschnitt. Verantwortliche führen den Erfolg auf strategische Investitionen und einen deutlichen Anstieg der Förderung für den sozialen Wohnungsbau zurück.
Der Aufschwung der Stadt folgt auf eine Initiative aus dem Jahr 2023, bei der 43 Millionen Euro in das kommunale Wohnungsbauunternehmen flossen. Diese finanzielle Stärkung erfolgte zu einer Zeit, in der steigende Kreditzinsen und Baukosten den Wohnungsbau in ganz Deutschland bremsten. 2025 bewilligte Mönchengladbach Subventionen in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr zuvor.
Laut Oberbürgermeister Felix Heinrichs spielten städtische Entwicklungspolitiken eine zentrale Rolle. Er betonte, dass konsequente Planung und zielgerichtete Entscheidungen das Wachstum vorangetrieben hätten. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner lag die Stadt 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt und belegte damit Platz drei unter den kreisfreien Städten – hinter Köln und Münster.
Die Ausgaben für den sozialen Wohnungsbau stiegen von nur 5 Prozent des Budgets im Jahr 2021 auf 274 Prozent im Jahr 2024. Diese rasche Aufstockung beschleunigte Projekte in einer Phase, in der die Gesamtfertigstellungen in Nordrhein-Westfalen um 9,4 Prozent auf 37.185 Wohnungen sanken – der niedrigste Stand seit 2011.
Mönchengladbachs Wohnungsbauleistung hebt sich damit von den rückläufigen Trends ab. Durch gezielte Förderung und eine klare Stadtentwicklungsstrategie hat die Stadt messbare Erfolge erzielt, während die Bauaktivität im Land weiter schrumpft – ein Zeichen für anhaltende finanzielle und regulatorische Herausforderungen.
